保利1月销售金额面积双降

新年伊始，龙头房企的表现尤为引人关注。继万科公布1月销售业绩之后，保利作为行业又一家龙头企业，日前也公布了其2012年1月销售情况。统计显示，保利地产1月销售面积和销售金额环比、同比均出现下滑。分析指出，从单月销售数据来看，保利地产销售面积和销售金额已经连续6个月同比下降。

保利地产近日公告，2012年1月，公司实现签约面积12.50万平方米，同比下降74.69%；实现签约金额15.11亿元，同比下降69.35%。公告显示，保利地产1月的销售情况，无论与2011年1月同比或12月环比，均出现了大幅下滑，但是销售均价略有增长。

2011年1月与12月，保利地产签约面积分别是49.38万平方米、51.96万平方米；签约金额分别是49.30亿元、56.21亿元。而公司今年1月签约面积和签约金额，环比分别下滑了75.94%、73.12%。今年1月销售均价为12088元/平方米，与去年1月和12月分别为9984元/平方米、10818元/平方米相比，还略有增长。需要关注的是，保利地产今年1月经营数据不到2011年月均水平的1/4。2011年1-12月公司实现签约面积和签约金额分别是650.29万平方米、732.42亿元，与2010年同期相比一降一升，幅度在5%-10%左右。

有观点认为，由于持续调控，加上春节长假因素，保利1月签约面积和签约金额出现同比大幅下降应在预料之中。保利地产董秘黄海曾此前表示，今年一季度保利并没有新盘推出，因为一季度很难出货，虽然保利想调整节奏，但是很难，今年真正推货卖楼会集中在二季度。

但业内指出，即便如此，保利地产的经营数据仍然偏低。2011年春节所在的2月，保利地产实现的签约面积和金额分别是22.28万平方米、24.72亿元，仍然好于今年1月的业绩。相较于万科公布的1月经营情况，保利地产下滑更多。万科不仅在环比销售数据大幅增长一倍左右，在同期比较中下滑也控制在40%之内。

分析指出，保利地产年初启动的40城市联合大型促销活动，涉及100余个在售项目和2万多套房源，但从数据反应看似乎并没有起到预期的效果。

商报记者 董家声