落实差别房贷 满足首套需求

　　本报讯 在日前召开的央行金融市场工作座谈会上，央行有关负责人表示，将继续落实差别化住房信贷政策，完善融资机制，改进金融服务，加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，满足首次购房家庭的贷款需求。

　　央行表示，将按照有利于实体经济发展的原则，完善金融市场制度，加强基础设施建设，强化金融监督管理，规范市场健康发展。继续推动信贷资产证券化等金融创新，积极稳妥地发展安全、简单、适用的金融衍生产品，为银行转变经营模式创造条件，提高其抵御风险能力与服务实体经济水平。

　　会议提出，2012年人民银行金融市场和信贷政策工作的总体思路是：

　　引导信贷向三农和民生倾斜

　　坚持金融服务实体经济的本质要求，在全面梳理、评估金融市场和信贷政策履职现状基础上，加快信贷产品和服务方式创新，全面提升信贷政策导向力，促进经济发展方式转变和经济结构调整，引导信贷资源更多地向“三农”和民生领域倾斜。

　　支持保障房与普通商品住房建设

　　继续落实差别化住房信贷政策，完善融资机制，改进金融服务，加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，满足首次购房家庭的贷款需求。

　　按照有利于实体经济发展的原则，完善金融市场制度，加强基础设施建设，强化金融监督管理，规范市场健康发展。

　　推动信贷资产证券化

　　继续推动信贷资产证券化等金融创新，积极稳妥地发展安全、简单、适用的金融衍生产品，为银行转变经营模式创造条件，提高其抵御风险能力与服务实体经济水平。

　　2012年做好金融市场工作应着重关注几方面：

　　坚持有扶有控与分类指导

　　一是要切实把握金融服务实体经济的要求，进一步做好信贷政策工作。贯彻落实中央对今年金融工作的基本要求，坚持分类指导和有扶有控的原则，深入研究和做好信贷政策导向评估工作，针对金融服务实体经济的薄弱环节和重点领域，继续抓好金融产品和服务创新。

　　二是继续落实差别化住房信贷政策，切实支持保障性安居工程建设。

　　增强风险防范意识

　　三是坚持创新与监管相协调，防范金融风险。在推动市场发展和创新同时，要增强风险防范意识，着重发挥市场机制的作用，不断巩固和加强市场基础设施建设，加强监督管理，推动金融市场健康规范发展。

　　规范黄金市场秩序

　　四是规范黄金市场秩序，加强黄金市场管理。要根据国务院统一部署，组织协调相关部门依法规范黄金市场交易，不断加强与地方政府和有关部门的协调配合，形成监管合力，加强舆论引导和投资者教育工作，推动黄金市场健康发展。

　　（新华）

　　首套房贷利率暗现八五折

　　本报讯 “首套房贷款较多能争取到八五折利率优惠。”近日，前往某房产中介“询价”的市民王女士突然得到了贷款利率能够打折的好消息。

　　据悉，在多数银行将首套房贷利率下调到基准利率之后，北京部分银行继续扩大优惠幅度，针对首套房贷利率给出了10%至15%左右的折扣。但二套房贷“首付6成、利率上浮10%”的政策依然坚挺。 （北报）

　　房产税及地方债等收入 优先用于保障房建设

　　本报讯 保障房建设资金渠道再度拓宽。财政部6日发文明确，在保障性安居工程现有资金来源基础上，将增加的地方政府债券收入、个人住房房产税试点地区取得的房产税收入、部分国有资本收益和城市维护建设税收入用于保障房安居工程建设，确保不留资金缺口。

　　根据一份名为《关于切实做好2012年保障性安居工程财政资金安排等相关工作的通知》，要求各地切实做好今年保障性安居工程财政资金安排等相关工作，并加强资金监督管理，确保资金专款专用。 （经参）