合肥房贷放松迹象凸显 众银行重新受理二手房贷

　　合肥众银行房贷利率虽然未回归至基准利率，但大多数银行都放出 “首套房贷款利率可以商量”的讯号;中国银行、农业银行、建设银行部分网点均已开始受理二手房房贷业务;一直没有个人房贷业务的中信银行贷款额度释放，在2012年初接受首套房贷款。冰冷了大半年的银行铺展开一系列解冻动作，合肥楼市春天要来了?

　　2011年以来，银行利率起起伏伏，一直到2012年开局，众银行的贷款利率仍在不停的变换。尽管全国各地接连传来不同的房贷政策，合肥楼市都一直在前进中坚持着自己独有的特色。近日，合肥楼市似乎要紧随大流，房贷放松迹象逐渐凸显，合肥或迎来房产发展新曙光。

　　合肥房贷放松迹象凸显 众银行重新受理二手房贷

　　“首套房首付三成，原则上房贷利率是上浮10%-20%，但是如果是银行优质客户或者合作楼盘内部员工购买，材料带过来看看，利率可以商量。”中国银行合肥经开区支行的工作人员告诉记者。

　　合肥众银行房贷利率虽然未回归至基准利率，但是大多数银行都放出 “首套房贷款利率可以商量”的讯号，根据客户个人对于银行的贡献、客户所在公司对于银行的贡献等条件，个人首套房贷款利率是可以做出一些让步的。

　　当问及现在中国银行是不是已经开始复苏二手房贷款，工作人员回答道：“对，中国银行已经开始受理二手房贷款这块，合肥我们有好几个支行都能办理二手房贷款的。”

　　记者咨询得知，目前，中国银行、农业银行、建设银行部分网点均已开始受理二手房房贷业务，二手房客户也可以通过浦发银行申请房贷。

　　除此之外，原来一直没有个人房贷业务的中信银行贷款额度年初释放，接受首套房贷款。中信银行合肥财富广场支行的相关负责人表示，中信银行开放首套房贷款，不外乎两个原因：一方面在年初，银行的贷款额度较为宽松，另外一个原因是货币政策的整体松动。

　　买房门槛降低 合肥楼市或迎来上升拐点

　　2012开年来，全国各地不断放出首套房贷利率回归基准利率的消息，甚至部分银行出现了利率折扣。合肥虽然下调首套房房贷利率的银行还是少数，但各家银行房贷松动已是不争的事实。

　　利率上调一度成为了买房大军的拦路虎，有购房者曾直接表示：“如果银行利率还是那么高的话，我只能暂时不买房，利息多付太多了，怎么想都不甘心。”

　　如今，合肥银行已经慢慢传出贷款利率放松的消息，有的银行针对部分购房客户利率只上浮5%。合肥购房者会不会抓住龙年年初贷款宽松的机会，迎来购房热潮?

　　据数据统计显示，2012年2月首周合肥住宅卖283套，环比上上周多219套。楼市发出复苏信号，大涨342%。

　　是巧合还是必然?房产市场的“金三银四”即将到来，如果合肥各大银行房贷政策持续放松，合肥或将迎来楼市上升新拐点。

　　合肥市各大银行现行房贷政策一览

　　建设银行 合肥市户口(包含三县)首套房首付三成，利率上浮10%左右;二套房首付六成，利率上浮20%左右;三套房停贷。外地人需提供一年以上社保和纳税证明，否则不予受理。目前可以办理二手房贷款业务。

　　中国银行 合肥市户口(包含三县)首套房首付三成，利率上浮10-20%;二套房首付六成，利率视个人情况上浮20%以上;三套房停贷。外地人需提供一年以上社保和纳税证明，否则不予受理。目前可以办理二手房贷款业务。

　　农业银行 合肥市户口(包含三县)首套房首付三成，利率上浮10%;二套房首付六成，利率上浮20%;三套房停贷。外地人需提供一年以上社保和纳税证明，否则不予受理。部分网点受理二手房房贷业务。

　　工商银行 合肥市户口(包含三县)首套房首付四成，利率上浮20%左右;二套房首付六成，利率上浮20%以上;三套房停贷。外地人需提供一年以上社保和纳税证明，否则不予受理。暂停办理二手房贷款业务。

　　交通银行 合肥市户口(包含三县)首套房毛坯房首付三成，利率上浮10%，装修房首付比例及利率浮度视情况而定;二套房首付六成，利率上浮20%左右;三套房停贷。外地人需提供一年以上社保和纳税证明，否则不予受理。暂停办理二手房贷款业务。

　　徽商银行 合肥市户口(包含三县)较低首付三成，利率上浮10%;二套房首付六成，利率上浮20%，三套房停贷。外地人需提供一年以上社保和纳税证明。

　　招商银行 合肥市户口(包含三县)首套房首套房面积144㎡以下首付三成，144㎡以上四成，利率上浮15%;二套房首付六成，利率上浮15-20%;三套房停贷。外地人需提供一年以上社保和纳税证明，否则不予受理。暂停办理二手房贷款业务。

　　光大银行 合肥市户口(包含三县)首套房首付三成，利率上浮10%左右;二套房首付六成，利率上浮20%以上;三套房停贷。外地人需提供一年以上社保和纳税证明，否则不予受理。暂停办理二手房贷款业务。

　　中信银行 合肥市户口(包含三县)首套房首付三成，利率上浮10%左右;二、三套房均停贷。外地人需提供一年以上社保和纳税证明，否则不予受理。暂停办理二手房贷款业务。

　　兴业银行 合肥市户口(包含三县)首套房首付三成，利率上浮至少30%;二、三套房停贷。外地人需提供一年以上社保和纳税证明，否则不予受理。暂停办理二手房贷款业务。