上周天津二手房量价齐跌 均价7989元

　　上周(2012.3.5-3.11)天津市二手私产住宅共成交1079套，与上一周相比(以下简称“环比”)下降0.7%；成交面积8.2万平米，环比下降2.3%，套均面积76.2平米；成交均价7989元/平米，环比下降4.1%。

　　各区域来看，上周中心城区二手私产住宅共成交409套，环比下降4.2%，占全市成交总量的37.9%；成交面积2.9万平米，环比下降7.3%，套均面积70.6平米；成交均价10441元/平米，环比下降2.9%。

　　其他区县方面，上周环城四区成交199套，环比上涨6.4%，成交面积1.7万平米，环比上涨7.9%，成交均价7551元/平米，环比下降3.5%；

　　滨海新区成交299套，环比下降3.5%，成交面积2.2万平米，环比下降9.9%，成交均价7246元/平米，环比上涨0.8%；

　　郊县五区成交172套，环比上涨5.5%，成交面积1.5万平米，环比上涨11.9%，成交均价为4766元/平米，环比下降9.8%。

　　在市内六区中，上周各区域二手私产住宅成交涨跌各半，河西区、南开区和红桥区环比上涨，和平区、河东区和河北区环比下降，其中涨幅较大的是红桥区，成交63套，环比上涨46.5%，降幅较大的是和平区，成交6套，环比下降40.0%。均价方面，呈现普遍下降，其中降幅较大的是和平区，成交均价15064元/平米，环比下降7.2%，其次是南开区，成交均价10979元/平米，环比下降4.9%。

　　截止上周，2012年3月天津市二手私产住宅共成交1484套，与上月同期相比上涨134.1%，成交面积11.3万平米，同比上涨128.7%，成交均价8164元/平米，同比上涨3.2%；中心城区成交580套，同比上涨147.9%，成交面积4.1万平米，同比上涨127.5%，成交均价10640元/平米，同比上涨0.5%。

　　市场评述

　　2012年第10周(3.5-3.11)天津市二手私产住宅量价齐跌，自春节后二手房成交保持连续5周的上涨之后，上周保持成交量停止了快速提升的趋势，保持在1000套左右的区间平稳运行。上周“两会”在北京正式举行，温家宝总理在政府工作报告中表示：要继续搞好房地产市场调控，严格执行并逐步完善抑制投资、投机性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。我爱我家郭燕告诉记者，2011年房地产调控已取得阶段性的成果，2012年调控的整体方向难以扭转，投资投机需求仍受到抑制，刚需为主的成交结构将难以支撑市场出现持续性反弹。(记者 冯丹丹)