降价跑量 上市房企2月销售大增

　　近段时间，上市公司二月业绩快报密集发布。在本网统计的6家上市房企中，有6家二月销售额环比一月大增，另有1家微跌，只有万科1家二月销售额环比跌幅较大。

　　3月4日，广州富力地产股份有限公司公布2月销售业绩。数据显示，富力地产2月协议销售额为人民币24亿元，比1月份的12.3亿上涨95.1%，接近翻番。销售面积约为22.47万平方米，较1月的8.78万，增加约156%。

　　3月6日，融创中国公布，2012年2月实现合同销售8.2亿元，同比增长174%，环比增长41.4%。

　　同日，世茂房地产公布的2月份营运数据显示，实现合约销售额20.7亿元，合约销售面积为20.53万平方米，环比分别增127.5%及200%。

　　3月8日，龙湖地产发布公告称，2012年2月公司单月实现合同销售金额21.3亿元，环比1月增长80.5%。

　　3月10日，金地公布2月业绩，2月公司实现销售额12.3亿，较1月份的4.1亿，保障200%，是上市房企中销售额环比增幅较大的一家。

　　与金地集团同一天，保利地产发布公告，公司2月实现销售额36.16亿，环比1月的15.12亿，大增139.2%。

　　较近几年的销售黑马恒大地产，2月销售额20.2亿，环比1月份的22.2亿，微跌9%。

　　环比跌幅较大的是万科，万科2月实现销售额73.4亿元，环比1月的122亿，跌幅达39.83%。不过，万科1月122亿的销售额，其中的100亿属于去年12月的销售结转，1月份的实际销售额只有22亿。因此，2月环比销售额大跌，有特殊原因。

　　很显然，上市房企2月销售环比1月大增，除了1月有春节长假，更重要的原因，是降价跑量所致。从另一个数据也可以看出这一点，2月份，各上市房企的销售面积，环比1月的增幅，普遍要大于销售额的环比增幅。（李永生）