投资收益大减 万通地产去年净利降24.7%

　　【财新网】（实习记者 成杰） 北京万通地产股份有限公司（万通地产，600246. SH）3月11日晚发布2011年年度报告，全年营业总收入为48.18亿元，较上年增长35.03%，但归属上市公司股东的净利润为3.11亿元，上年同期为4.14亿元，较上年减少24.70%，每股收益同步下滑，至0.256元。

　　 年报显示，万通地产资产总额为113.08亿元，本年末比上年末减少4.79%。负债总额为75.31亿元，资产负债率为66.60%，同比减少2.87%。

　　 万通地产主营业务中，房地产去年销售收入46.78亿元，毛利率为44%，比上年增长4%。物业出租收入为1.06亿元，毛利率为58%，同比增长8%。

　　 年报解释，营业收入的增加得益于子公司原有项目持续销售，新项目竣工开始确认收入。此外，因去年年末再发生处置子公司的交易，造成投资收益大幅减少，投资亏损为3483.07万元，上年同期投资收益为1.30亿元，同比减少127%。

　　 年报表示，房地产行业出现了阶段性波动，未来发展具备了较大的不确定性，但中国经济社会发展长期看好，房地产行业健康、和谐发展是大势所趋，公司将面临良好的发展机会。

　　 年报称，万通地产未来拓展布局将考虑沿海经济发达的二三线城市和销售型商业物业，拟计划在2012年启动3至5个轻资产项目。■