要求续租公房二审皆输

外来媳妇王某的丈夫婚后不到两年即撒手人寰，好在丈夫留下一套承租的公房，王某向某物业公司申请取代丈夫成为房屋承租人时，物业公司没有准许，还将王某的公公李某确定为房屋承租人。王某觉得自己备受欺负，便向法院提起诉讼，要求撤销物业公司确定李某为房屋承租人的行为，并确定自己为承租人。

一审法院审理后没有支持王某的诉请，但明确王某对于房屋的居住权。王某提起上诉，近日，上海市第二中级人民法院终审维持了一审判决。

■以案释法

没有承租资格但可获居住权

根据《上海市房屋租赁条例》规定，在该公房实际居住超过一年又有本市户口，可以认定为同住人，但王某没有本市常住户口，因此无法成为公房的承租人。

不过，法官担心李某成为承租人后，会妨碍王某对房屋的居住使用，不仅在判决书中明确了王某与承租人享有同等居住权，还积极和王某所在街道、派出所和司法所联系，确保王某居有其所。 (吕蕾)