1-2月房地产投资增速继续回落 商品房销售大幅下降

　　【财新网】（记者 朱以师）受持续调控影响，今年1-2月房地产投资及新开工增速继续回落，商品房销售面积及金额也同比大幅下降。

　　国家统计局3月9日公布《2012年1-2月份全国房地产开发和销售情况》，今年1-2月全国房地产开发投资5431亿元，同比增长27.8%，增速比2011年全年回落0.1个百分点；房屋新开工面积增长5.1%，增速回落11.1个百分点。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，由于保障房建设的继续投入，房地产开发投资增速尚未出现大幅回落。但是，房屋新开工面积增速回落明显，将影响未来1-2年内的供应增量。

　　杨红旭预计，房地产投资增速将出现持续回落的态势，“2012年全年有可能回落近13个百分点，只有15%的增幅。”

　　被视为先行指标的土地购置面积，也出现负增长。1-2月份，全国房地产开发企业土地购置面积4684万平方米，同比下降0.5%。

　　销售情况更是出现大幅下降。1-2月份，全国商品房销售面积同比下降14%，销售额同比下降了20.9%。

　　到2012年2月末，全国商品房待售面积比2011年末增加了3332万平方米。杨红旭称，2012年全国商品房销售面积有可能会出现负增长。

　　根据杨红旭的计算，今年1-2月份，全国范围内商品房均价已经出现10.6%的降幅。“全年有可能会有5%左右的降幅。”他预计。

　　国务院总理温家宝在政府工作报告中强调，房地产调控正处于关键阶段，要进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。

　　住房和城乡建设部部长姜伟新近日也表示，限购令短期内不会放松，今年有信心让几个一线城市的房价水平降下去。■