雅居乐去年销售目标未达成

　　【财新网】（见习记者 覃敏）雅居乐地产控股有限公司（03383.HK）今日发布2011年度业绩公告，截至2011年12月31日，雅居乐实现合约销售金额仅为315亿元，相较于370亿元的销售目标，显然未能达成。

　　但是，雅居乐主席陈卓林在报告中认为，在去年严峻的市场情况下，雅居乐“取得了满意的业绩”。

　　根据公告，雅居乐2011年内营业额约为229.45 亿元，同比上升11.8%；毛利润约为123.54亿元，同比增幅超过三成，达到31.6%。

　　雅居乐净利润(不包括投资物业除税后公允值收益)亦获大幅增长。根据公告，雅居乐2011年内净利润约为51.61 亿元，同比增长28.4%，由此计算的净利润率高达22.5%。

　　陈卓林表示，2011年，受全球经济衰退及欧洲金融危机影响，加之中央政府加强及改善宏观调控、银根收紧等因素，中国房地产市场整体市况有较大的变化。但是，雅居乐的“区域多元化战略布局已见成效，有效平衡了因地区市场不稳定所致的经营风险”。

　　公告显示，在315亿元的合约销售总额中，广州、中山及海南区域分别占25%、24%及23%，而西部地区与长三角、佛山及粤东则分别占12%、10%及6%。

　　截至目前，雅居乐在全国26个城市及地区拥有70个项目，土地储备的总建筑面积约3144万平方米，平均土地成本仅约每平方米人民币1277元。

　　雅居乐预计，2012年，国际金融和经济形势依然严峻，中央政府对房地产市场的调控政策已见成效且还将持续。由此，雅居乐在2012年将采取积极审慎扩张的策略。■