山西太原“城中村”十年：房租涨8倍 见证整个城市变迁

　　中新网太原3月7日电 题：山西太原“城中村”十年：房租涨8倍 见证整个城市变迁

　　作者 吕玮

　　3月，年刚过，毕业生找工作的季节，“城中村”租房的旺季。

　　90年代末，以北张村、许西村为代表的老村，彻底褪下男耕女织的外衣，披上了城市的霓虹五彩。此后十多年时间，它们伴随着城市，伴随着高校和一批批年轻人，茁壮地生长起来。

　　在太原几所著名高校附近的村庄里，房子盖得越来越高，设备越来越好，房租也越来越贵。

　　7间房村民变城市居民 成就下半生富足

　　36岁的杜虎成，是靠近山西大学、山西财经大学的太原北张村村民。 “村委会早变成了居委会，我现在是居民。”

　　杜虎成说，生在北张村自己很幸运，租房生意成就了他的大半生。本来是农民的自己却不用种地了，跨越“房奴一族”直接成为了城市的主人。

　　以这种方式成功融入城市，是与杜虎成有相同经历的城中村本地住户万万没想到的。

　　1998年，杜成虎眼看着周围的村民升级成房东，也跟风将“有房出租”贴在了门外。杜虎成说，那时房子都还是平房，只有7间，自己和家人还要住其中两间，能租的房子就剩下5间了。

　　杜虎成说，自己没想到，当时借钱、贷款盖起的7间房还能带给自己一个产业。

　　2000年，依然是个龙年。靠着“7间房”2年的房租收入，杜虎成翻新了自己出租屋，“主要是增加了室内卫生间”。杜虎成至今不敢相信，那时学生出租屋像一眼新井口喷出的泉水一样，止也不止住。

　　于是，杜虎成学会一个新词，叫“随行就市”。房价涨起来，收入高起来，杜虎成的出租屋从7间变成12间，由一层变成双层。而今，杜虎成拥有3层楼，26间出租屋，每间600元。每个月足不出户，就能拿到两万元的收入。

　　“这真像一个梦。”

　　“加盖、加盖、再加盖”

　　2003年，22岁的梁小白开始给北张村里盖房。他告诉记者，在开始的几年，房子需要推倒重新打地基，后来就是不停的“加盖、加盖、再加盖”。

　　在加盖的同时，梁小白的劳务费用也随即涨起来，“2003年，每平米350元不到，到了2005年，每平米涨到500元，2009年时，每平米费用是900元。”

　　梁小白说，东家刚加盖好，西家又要开始打地基，因为自己收费比较低，村民都给自己排了“档期”，就这样，不停的盖了6年，“那是盖房子的黄金时代，不愁没活。”

　　不是本地人的梁小白笑称，自己是北张村的半个村民，为北张村的建设付出了自己的青春岁月。现在，梁小白住在北张村的自己建的出租屋内，他认为，大规模的盖房时代已经过去，近几年干的都是“抹墙、翻新”的零碎的杂活，更像是自己完成工作后的三包服务。

　　梁小白作为局外人，见证了城中村的变迁，“现在的北张村北张村有着相当便利的地理位置，紧挨山西大学、财经大学等学府，西面靠着高新技术开发区，东面是108国道，也就是所谓的大运路，村里面有三个出口，很方便车辆的出进，已经是真正的城了。”

　　十年租金涨8倍 伸出手摸到对面出租楼的墙

　　与北张村只有一校之隔的许西村，可谓真正是校园村。而此前十年，它就已经进入城中村蜕变之旅。

　　年近70岁本地居民张秀香说，自己是山西大学的一份子，这里是村，也是校园。大学生们称这里是太原的“小香港”。

　　“2000年，租房每月80元，60元也租过”，张秀香告诉记者，“到了2004年，房租涨到了180元，2006年涨到230元，2009年房租翻倍到450元，目前一个20平米带卫生间的每月租金是620元，市面儿上都是这个价。”张秀香目前有61个出租房。

　　作为当地较大高校的山西大学的学生，不出校门便可轻松跨入这片被人称为“不夜城”的集中聚居区。慢慢的，在外界人看来，许西村和山西大学仿佛已粘合在一起。

　　夜晚踏入这个小都市味儿浓重的“村”，不足3米宽的步行一条街蜿蜒着，除了人还是人，没有了所谓的保守距离尺度。斑驳的路面两边，闪烁着标有不同名称的霓虹灯，饭店、商店、服装店、娱乐场所，还有小旅馆和刺眼的成人用品店面，在这里，如同一个大都市繁华的缩影。

　　身边学生模样的女生道：“来这里，就是为了感受这种人挤人的热闹氛围。”

　　“大部分现在在村里的都是老年人。”张秀香说，自己晚年是寂寞的，除了陪伴自己麻将，就是这人来人往的学生大军，她指着村里深处的一家“象牙塔公寓”笑着回应记者“看，那块地方是我年轻时候养鸡的地方”，就这样呆坐了5分钟，张秀香笑道，“好像不是，村里改动太大了，都看不出来了。”

　　古稀之年的张秀香，日头黄土的记忆依然封存如昨，至今一人住在村里。选择留在这里，完全是舍不下能给子孙带来富裕的这篇“热土”。“孩子们在长风街买了房子，搬出去住了，还有一个孙子在英国留学。

　　对于大多数外乡人，城中村的出租屋给了自己一个安身之所。2005年，从山西中北大学毕业的第三天，翟金鹏幸运找了一份 “售楼先生”的工作，每月以180元的低价租了一间带阳台、卫生间的20平米的出租屋。

　　第一天住进‘家’时憋屈坏了，有扇窗户，但伸手就能摸到对面出租楼的墙。

　　翟金鹏记者，自己在太原的第一间房子在太原另一个叫狄村的城中村，房子是刚盖起来的，墙皮还有点湿，用手抹一下还会掉灰，虽然美其名曰有卫生间，但马桶就在阳台上，用一个帘子和厨房隔开。

　　两家的出租楼之间不到一米的距离，抢夺了采光权。为了正常生活，他日夜开着露电线的电灯，但翟金鹏还是毫不犹豫的一次性交给房东半年租金，“当时的房价都是250元左右，180元的房子不抢就没了。”

　　翟金鹏的工作表现很快得到了认可，收入也提高了，半年后，他搬出了狄村，在大营盘以500元租了一间一室一厅的小公寓。

　　住宿条件好了，可翟金鹏还是怀念“村里”的日子，“他给了我一个歇脚的地方，给了外地人在太原的很多家，见证了我拥有梦想，艰难追逐生活的时光。”(完)