首套房贷利率重现9折优惠

漫画：ICLONG

　　佛山日报综合报道：近期，北京、上海、广州等一线城市的部分银行出现首套房贷利率回归基准利率的现象，有银行甚至重现9折优惠。

　　消息人士透露，近日在北京召开的座谈会上，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行共同研究差别化房贷政策，四大行将“联手”把首套房贷利率控制在基准利率以内。“随着工农中建四大行座谈会精神传达，首套房贷利率会出现新一轮调整。”业内人士近日表示，目前多家银行已对首套房贷优质客户给予利率优惠，“按风险情况不同，中国银行、花旗银行、华夏银行首套房贷利率较多可在基准利率基础上打9折，农业银行首套房贷利率较多可打9.5折。“四大行的示范效应将使中小银行跟随定价。”

　　观察人士表示，有一段时间，首套房贷优惠利率基本绝迹。不过，从今年1月开始，建设银行、深发展等多家银行陆续开始将首套房贷利率下调。

　　记者走访发现，建设银行、工商银行、农业银行、招商银行、中国银行5大银行获悉，目前各大行以执行首套房基准利率为标准，较终房贷利率要以客户良好信贷记录、贷款年限、房屋价格、贷款金额作为衡量标准。中国银行信贷中心负责人告诉记者，如果客户提交贷款资料不能通过审核，房贷利率将上调5%~10%左右，通过审核的优质客户也可能会享受低于基准利率的折扣优惠。

　　业内人士预计，由于四大行的示范效应，中小银行会进行房贷政策调整。“随着未来流动性宽松格局进一步确立，首套房贷8.5折优惠利率将重现市场。”

　　对购房者能否申请到7折优惠利率，某接近监管人士表示，目前监管部门房贷政策未调整，仍是首套房贷利率不得低于8.5折，首付成数不得低于30%。“这一红线暂未松动。”