合肥首套房贷仍高于基准利率 建议购房者再等等

　　日前，工行、农行、中行、建行四家大型银行均提出，首套房贷利率将全面回落至基准利率。对于即将买房的刚需们来说，这意味着购房成本将大大减少。那么合肥的首套房贷利率是否开始松绑呢？今天小编从合肥市多个银行获悉，目前合肥各大银行还未接到总行通知。“目前银行个贷业务基本处于停滞状态，正在等待通知。”

　　利率下调30年房贷少付3万多元

　　由于资金紧张，去年各地房贷利率普遍执行上浮政策。2011年合肥地区建行、农行等国有银行以及多数股份制银行，首套房贷利率普遍上浮10%。龙年春节之后，虽然多地首套房贷利率陆续开始松绑，纷纷调至基准利率。但合肥各银行的房贷利率浮动却比较“滞后”，多数银行首套房贷利率仍执行上浮政策。

　　而在日前，日前，工行、农行、中行、建行四家银行在京召开座谈会，共同研究差别化房贷政策，提出首套房贷利率将不高于基准利率。

　　利率下调这一利好消息，意味着刚需们购房的成本将大大减少。

　　以贷款30万期限20年为例，如果首套房贷利率上浮10%，那么每月还款额为2463.77元，20年总利息为291305.09元。如果实行基准利率，那么每月还款额2334.91元，20年总利息为260378.19元。利息相差3万多元。

　　银行称个人贷款业务处于停滞状态等待通知

　　3月5日，小编从合肥工行、农行、中行等多家银获悉，目前合肥多数银行执行的仍然是首套房贷利率上浮政策，而对于首套房贷利率何时回归至基准利率，银行工作人员则纷纷表示“暂时还没有接到通知”。

　　工商银行金寨路支行工作人员说：“目前并没有收到总行政策通知，仍按上浮政策执行，一般上浮10%，不过根据客户信誉以及合作楼盘的不同，执行的政策也有所不同。”

　　“我们还没有接到通知，只是从新闻报道中获悉，首套房贷利率将回归至基准。目前合肥地区房贷仍然执行之前的政策。”中行合肥某网点工作人员称。“如果确有其政策，我们要接到总行的通知后才能执行。”

　　“我们也在等总行通知，由于目前房贷政策不确定，个人贷款业务基本处于停滞状态。如果政策要求执行基准利率银行会严格按照政策执行。”农业银行某网点工作人员表示。

　　房贷利率按照审批时利率执行

　　如果首套房贷利率回归至基准利率，那么正在申请贷款的购房者房贷利率该如何执行呢？农业银行工作人员表示，将按照审批时的房贷利率执行，审批时银行执行怎样的利率，银行就按照怎样的利率放贷。

　　一位银行业内人士透露，为确保享受到基准利率，准备购房的刚需们不妨再等上一段时间。