延交租,房东能否解约?

安徽一读者问:去年我租房，约定租金每半年一交。今年我晚交了几天房租，房主以我没按时交付租金为由，要解除房屋租赁合同。请问，迟延交付租金，房东能否解除租赁合同?

答:合同法规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，就构成违约。但出租人解约前应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付，出租人才可以解除合同。