3月是“抄底”楼市好时机

羊城晚报记者 赵燕华 实习生 刘闻妍

由越秀、中海、保利、富力等集团带头掀起的降价风波，正在楼市蔓延，近日有更多房地产企业纷纷以促销的名义加入降价大军。市场人士预计，更大规模的促销将在3月份展开，这将是自去年10月底以来全国楼市的第二波降价潮。据搜狐焦点网联合羊城晚报进行的在线调查显示，超过7成的市民认为开发商会在3月份进行大力促销，届时将会是出手“抄底”的好时机。

逾七成市民仍难接受目前房价

逾七成市民认为

3月是“抄底”时机

据统计，共有3666位网友参与了这项调查。“国八条”广州细则正式实施一周年，据受访者反馈的结果显示，57.61%的受访者认为广州的房价的确有所下降，但降价仅存在于少部分项目中；有13.75%的受访者认为广州的“房价普遍下降”；与之相左的是，有27.71%的受访者认为广州的房价几乎没有下降。

局部性的房价松动，市民就能接受现在的房价了吗？调查显示，认为“完全接受不了”的受访者占40.97%，认为“比较困难”的占33.77%，“勉强能买”的占20.62%，而仅有4.64%的受访者“完全能接受”。

针对调控的效果，有69.51%的受访者对调控不满意，其中有31.21%的受访者表示“十分不满意”，有38.3%的受访者表示“不太满意”；而认为调控效果“一般”的有17.02%。

逾七成市民认为

3月是“抄底”时机

据搜狐焦点网监控数据，广州十区两县市有37个项目将会在3月份推出新房，环比增长近5成。其中，中心六区有14个楼盘推出新房，郊区六区县有23个楼盘推新。

有51.83%的受访者认为，3月的推货高峰即将到来，开发商会选择大力促销，其中有26.19%的受访者认为“肯定会”，51.83%的受访者认为“可能会”，两者相加超过7成；而认为“肯定不会”的受访者占了12.06%。

与之相对应的是，也有逾七成的受访者认为阶段性底部已出现，3月份将是出手抄底的好时机。根据调查数据，38.41%的受访者认为3月份“肯定是”出手置业的好时机，有31.75%的人认为“应该是”。

但考虑到自身情况，仅有19.04%的受访者“肯定会”在3月份出手置业，而选择“应该会”的受访者有43.32%，两者共占62.36%。

天河、番禺、白云区较受青睐

刚需买家经济能力不强，但数量上占了绝对的主力，正是大多数市民认为难以接受目前房价的主要原因。调查显示，目前有51.94%的受访者属于首次置业的刚需族，而改善型置业的买家占了24.33%，选择购房用于投资保值的占了9.22%，还有14.51%的受访者暂时不考虑买房。

调查显示，现在市民较能接受的房价，仍多在100万元以下，此区间共有77.42%的受访者，其中较多能接受81万元-100万元的有28.04%，较多能接受51万元-80万元的有24.88%，有24.5%的受访者只能接受50万元以下的房子。此外，11.29%的受访者能接受101万-150万元的房子，7.58%的受访者能接受151万元-200万元的房子，能接受201万元-300万元的人有1.58%，有2.13%的人能接受300万元以上的“豪宅”。

在置业区域排名方面，天河、番禺、白云是较多人选择的区域，之后是越秀区和海珠区。增城市名列第六，较后三名分别是萝岗、南沙和黄埔区。