首套房贷政策松动 银行大多"松口"

　　与这寒冷的天气一样，近段时间来，我国楼市进入萧索期。国内不少媒体披露，各大银行放宽首套房贷款政策，首付只需3成，房贷利率可按基准利率执行。我市的首套房贷款政策是否也是如此？2月29日，记者走访各大驻市银行了解到，银行大多“不松口”，只有部分银行实行首套房3成首付，但贷款利率保持上浮10%。

　　差别化房贷政策  满足首套房贷款要求

　　去年一段时间以来，部分银行对首套房贷执行超过基准利率的利率水平、首付6成等政策，加大了一部分有刚性购房需求的居民的融资成本。在日前召开的中国人民银行金融市场工作座谈会上，央行提出“满足首次购房家庭的贷款需求”，引起广泛关注。有观点认为央行此番表述意在向市场释放首套房贷利率下调的信号。随之，国内不少媒体披露，各大银行放宽首套房贷款政策，首付只需3成，房贷利率可按基准利率执行。

　　“听说较近房价跌了些，如果南充也和北京、上海等城市一样，首付只需3成，贷款利率下调至基准利率，我便决定下手买房了。”小张今年26岁，较近女友父母催着他赶快买房结婚，小张开始关注起相关购房政策来。近日，了解到各大银行放宽了首套房贷款政策，小张有些心动了。岂料在咨询了驻市各大银行发现，情况并不如自己想象中的乐观。

　　未接到“松动”通知   利率仍上浮10%

　　昨日，记者相继走访了市内的四大驻市银行。“目前我们暂未收到任何通知，贷款利率按基准利率上浮10%。”中行南充分行消贷中心工作人员向记者介绍说，也就是说，如果客户贷款在5年以上的话，房贷利率将在基准利率7.05﹪的基础上上浮10%，即贷款利率为7.755%。

　　农行南充分行个贷中心的苟主任向记者介绍，目前较低确实能为客户提供3成首付的优惠，但贷款利率依然按基准利率上浮10%。采访中，记者了解到，工行南充分行首套房贷款政策与农行基本一致。建行南充分行个贷中心工作人员接受采访时表示，该行根据客户的具体情况，可执行首套房首付3到4成的优惠，并根据客户的收入、学历、工作单位、个人信用等情况，可综合考虑客户是否能享受基准利率的待遇。

　　“按基准利率执行的话确实能为客户节约不少钱。”银行机构工作人员表示，银行对首套房贷利率的执行情况会根据银行和客户的实际状况而定，对于信用好的客户，银行在贷款审批时限上或会加快。该工作人员以购买价值50万元的房子为例为记者算了一笔账。若首套房首付3成，从银行贷20年期的35万元贷款，选择等额本息方式还款。按照在基准利率7.05%基础上再上浮10%，每月还款金额为2874.40元，累计还款本息总额为689855.94元。如按基准利率来计息，每月还款金额为2724.06元，累计还款本息总额653774.55元。相比之下，消费者每月可少还150.34元，累计少还利息36081.39元。