华发股份年报利润增速放缓 同比仅增长了2.43%

　　南都讯 记者李康宁 2月27日，华发股份发布2011年上市公司年报。业界称这是一份并不漂亮的年报，因为年报显示公司净利润同比仅增长2.43%，现金流量净额7.18亿元，负债总额155.9亿元。年报发布当日，股价应声下跌2.41%。

　　年报显示，2011年华发股份实现营业收入59.93亿元，比上年增长2%；实现利润总额11.19亿元，比上年增长10.61%。

　　中金公司分析师白宏炜认为，华发股份全年营收、利润总额符合之前预期，但是由于税率提升及土增税、存货利润递延抵扣差异影响，净利润略低预期。

　　从业务地区来看，珠海项目收入50.54亿元，下滑3.83%，较为平稳。而中山项目下滑41.11%，波动性巨大。 

　　据了解，华发股份2012年可售货值在100亿元以上，其中异地项目货值占近一半。沈阳华发首府和华发岭南荟货值预计22亿元左右，包头、大连项目合计货值预计超过20亿元，异地项目货值合计预计占近一半，异地开源将明显减轻珠海限购限价对公司销售额及资金面的影响。不过，白宏炜表示，由于华发在珠海市场的产品结构偏向中高端，在外地的项目推盘量足够但市场吸纳能力不足，所以预计2012年的销售还可能维持在50亿元左右的规模。